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伍三明：主题分享︱秉承理性精神解决新时期物业管理问题2023年12月2日，由四川日报报业集团华西社区报、四川天府社区建设研究中心主办，成都市城乡社区发展治理支持中心、成都三泰联合物业管理师事务所协办的“用心用情服务共建共治共享——2023党建引领社区共建共治美好家园主题论坛暨华西天府社区智库成立仪式”在蓉举行。来自北京、上海、深圳、西安、武汉、重庆等地的专家学者以及成都相关部门、街道社区、小区业委会、物业企业代表逾200人齐聚一堂，共同探讨和分享党建引领社区共建共治共享的创新经验和做法。深圳市七届人大代表、市物业管理学会会长曾滔，北京联合大学应用...2024.01.03
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马瑞成：浅谈物业管理关系中的三角2022年1月《民法典》开始实施，2022年5月1日新的《四川省物业管理条例》正式执行，这是继2003年国务院颁布《物业管理条例》，2007年10月《物权法》实施以来物业管理方面非常重要的立法。近年来，随着立法的不断完善和政府的大力推动，成都市住宅小区物业管理和业主大会、业主委员会的建设取得了一定的效果。但总体来看，物业管理特别是业委会、业主大会成立的情况并不理想，相反因物业管理而产生的矛盾有呈现多元化，集中化爆发的倾向。就成都市而言，据2021年统计数据，全市共有住宅小区2万余个，仅仅有700...2024.01.03
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曾滔 ：深圳物业管理立法探讨深圳物业管理立法探讨——从特区物业立法看社会主义先行示范区基层治理的突破创新四十年来的探索，深圳作为中国内地物业管理诞生地，在中国内地物业管理发展历程中，不仅创造了物业管理行业中的许多个第一，中国内地第一家物业企业、第一部地方性物业法规、第一个业委会均产生于此，而且在物业管理的模式创新、规范机制、市场运作、行业立法以及理论研究和探索中始终位于中国内地物业管理行业的前列。深圳物业管理立法发展与创新，对全国的物业管理行业进步，社区治理体制的探索有着重要的推动作用,深入研究深圳物业管理立法对明晰全国行...2024.01.03
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万吉生：业委会缺位 居委会才可代行 成立业委会才是正道2022年3月1日，深圳市住房和建设局联合深圳市民政局发布了关于征求《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法（试行）(征求意见稿)》意见的通告。通稿中就居委会代行业委会职责相关内容向社会征求意见。一石激起千层浪，此意见稿在全国引来业界高度的关注和讨论。其实这个不必做过多的解读，它就是深圳物业管理条例政策配套衔接。它这个做法和中央探索成立物业管理委员会的途径是一样的，而且它代行必须是有条件的“非必要不代行”（详情请参看意见稿第3条第8条），特别要注意这个。填补业委会缺位《办法》规定，...2023.12.29
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何志恒：参加省条例修订立法听证会陈述发言各位领导、各位同仁：大家好！非常荣幸能参与省条例修订工作，非常荣幸能在共同促进我省物业治理进程中贡献自己绵薄之力。下面我将自己对《陕西省物业管理服务条例（修订草案修改稿）》的个人意见陈述如下：第一、通过认真学习修改稿个人认为明确将小区物业管理纳入社会治理体系，尤其将党建引领写入条例，既是落实中共中央十九大报告、落实中共中央、国务院《关于加强和完善城乡社区治理的意见》、落实《中国共产党支部工作条例（试行）》，又是坚持党的领导、业主当家作主、依法治理有机结合，也是有效推进小区物业体系治理的法制建设，...2023.12.29
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凌德庆：小区问题依旧 期待合力破解受合肥某区政协邀请2020年六至九月随同政协调研组以“多元化解小区物业纠纷，破解基层社会治理难题”为主题在合肥市区四个法院、多个街道和小区进行了实地调研，同时邀请了部分业委会和物业公司代表面对面座谈会式调研，收获很大。小区物业纠纷近年来越演越烈，已成为当下社会矛盾的一个突出焦点，也是市长热线和其它市民投诉渠道经常占首位的一个问题，某一线城市统计公开通报占比72%，各地预估差不离。改革开放四十多年来一个最大成果就是大多城市市民有了自己私人住宅，一般是组团式在规划红线内围墙而建，围墙内所有建筑物分为...2023.12.29
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钱志远：基于共有产权的城市社区治理共同体建设研究住房商品化改革后，我国城市社区形成了以住房私有产权为核心，以共有产权为纽带，以物业管理区域为边界的新型邻里关系。共有产权是社区业主基于物业共有部分形成的相互扣连关系。现阶段全国各地城市社区物权纠纷高发、频发，业主维权事件增多，业主自治举步维艰。这些纠纷的背后实际上是以共有产权为核心，衍生的权利和利益问题。党的二十大报告明确提出要“健全共建共治共享的社会治理制度，建设人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体”。社区是社会治理的基本单元，物业管理是社区治理的重要内容。如何化解基于共有产权衍生的社...2023.10.31
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陈越良：开启基层治理现代化建设新征程 必须不断提高政治判断力领悟力执行力习近平总书记强调：基层强则国家强，基层安则天下安，必须抓好基层治理现代化这项基础性工作。要不断提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力，把党中央决策部署贯彻落实好。基层治理是国家治理的基石，事关我们党的执政根基、事关基层政权稳固、事关社会和谐稳定，事关城乡群众根本利益。广大基层干部身处联系服务人民群众的“最后一米”，肩负着宣传党的主张、贯彻党的决定、领导基层治理、团结动员群众、推动改革发展的重要职责，群众看我们党，首先看基层干部。站在开启全面建设社会主义现代化国家新征程的关键历史时期，广大乡镇（街...2021.09.22
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