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2025-10
万年场街道红桥社区物业管理条例培训会-第五场主讲人王俊生以五个典型司法案例为核心，结合《民法典》《物业管理条例》《省、市物业管理条例》《刑法》相关规定，重点明确了各方权利义务边界。五大案例及条例体现重点1.分析了业委会主任好心办坏事，未经业委会内部多数人同意，也未经业主大会同意，紧急动用公区收益二十多万，违反了那些法律法规，甚至涉嫌触犯刑法。2.分析了业主以不同理由拒绝缴纳物业费，都被法院驳回的几个案例。3.分析了青羊区某小区业主主张自己的知情权，业委会做了很多事，依然败诉的案例。...【查看详情+】 -
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2025-09
红桥社区业委会履职能力培训为了增强业主委员会的履职能力，2025年9月24日，红桥社区联合四川天府社区建设研究中心在社区五楼会议室开展了业委会履职能力培训。此次活动吸引了众多业主与业委会成员参加，培训内容紧贴现实，目的是帮助大家更好地理解业委会的职责与法律责任。活动开始，培训老师首先从业主委员会的角色、职能及其与物业公司之间的关系出发，为参与者全面阐述了在物业管理中如何实现和谐共处。老师讲解中强调了良好的沟通与协作是提升物业服务质量的关键，业主委员会应积极倾听业主的意见，及时反映问题，确保物业公司能够高效回应和解决。同时...【查看详情+】 -
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2025-09
檀悦雅筑小区业委会换届小组第一次会议2025年9月24日下午，檀悦雅筑小区业委会换届小组第一次会议在共和路社区二楼会议室顺利召开，标志着小区业委会换届这一“民生大事”正式按下“启动键”。换届小组邀请四川天府社区建设研究中心理事王俊生进行指导。会议聚焦换届核心任务，全体小组成员围绕关键环节展开深入研讨。大家结合《物业管理条例》等相关规定，系统梳理换届流程，初步拟定了包含业主身份核实、候选人报名与审查、投票选举等关键节点的推进计划，明确了各阶段时间安排与责任分工。针对换届过程中可能涉及的法律边界、资格审核标准等问题，小组成员逐一探讨辨...【查看详情+】 -
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2025-09
四川卫视《非常话题》邀请中心专家参与话题讨论2025年9月21日晚，四川卫视播出新一期节目，邀请四川天府社区建设研究中心理事长一行参与话题讨论。一场暴雨，冲垮了双流别墅小区的堡坎，也冲出了物业管理的漏洞与隐患。《非常话题》本期聚焦成都市双流区“山顶上别墅小区”堡坎垮塌事件，深入探讨社区安全、物业责任与业主权益。9月5日，暴雨导致小区堡坎坍塌，大树砸入八旬老人的阳台，而在坍塌的碎石中竟发现了建筑垃圾与生活垃圾填充物。更令人担忧的是，早在一年前墙体就已出现鼓包险情，物业却迟迟未作处理。业主13年来屡次尝试成立业委会均告失败，缺乏监督的物业管理...【查看详情+】 -
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2025-09
AI时代业主委员会的工作应该怎么干9月21日，成都市锦江区央湖名邸业委会组织召开专题会议，参会人员包括具备IT经验的业委会主任及以图信息技术（成都）有限责任公司管理层，会议主题为“AI时代已来，业主委员会的工作应该怎么干？”以图科技代表通过图文形式，详细阐述了公司在AI赋能业委会工作方面的想法与计划；参会业委会主任结合自身经验，从实际需求角度提出看法与建议，双方围绕相关话题展开深入交流。会后双方约定，待以图科技相关开发工作推进至特定节点时，将即时组织沟通会议，进一步对接需求、推进合作。...【查看详情+】 -
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2025-09
走进小区系列活动之精城名典小区9月20日下午，四川天府社区建设研究中心组织十多位各小区业主委员会成员走进成都市郫都区精城名典小区，与业委会展开交流活动。精城名典小区位于成都市郫都区安民街37号，2006年竣工[1]。项目总建筑面积7万平方米，容积率2.90，绿化率23%，涵盖多层、板楼及小高层建筑，共600户。先后获得成都市百佳示范小区、成都市民主协商，提能增效示范小区；成都市先进基层党组织；郫都区小区治理优秀典型案例；郫都区五星级示范小区；郫都区郫筒街道优秀业主委员会；郫都区先进基层党组织等荣誉。在交流活动中，精城名典小区...【查看详情+】 -
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2025-09
伍三明主任为全省法院民商事审判监督业务培训班专题授课2025年9月17日，四川天府社区建设研究中心主任、成都三泰联合物管师事务所主任、四川省住房和城乡建设厅专家伍三明受邀为四川省高院组织的“2025年全省法院民商事审判监督业务培训班”专题授课，来自全省近百名法官参加培训。授课中，伍三明主任以“物业纠纷案件焦点难点问题的梳理与探讨”为主题，从“物业管理三个基本情况、物业管理法律法规政策一套体系、四川省物业管理条例七个重点规定和物业纠纷案件十二个难点探讨”等四个部分进行讲解，理论联系实际，与参会学员共同探讨物业管理有关问题的法律适用。授课结束后，伍三...【查看详情+】 -
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2025-08
阳光城·檀悦雅筑业委会换届参选成员培训会2025年8月8日，在望江路街道共和路社区二楼会议室组织开展阳光城·檀悦雅筑小区业委会换届小组参选人员专项培训，培训后同步召开务实交流会议，为小区换届工作夯实基础。培训及交流环节围绕换届核心工作展开，达成多项关键共识：1.明确职责与方向：通过讲解与讨论，参会人员清晰掌握换届小组的具体工作职责，进一步明确下一步工作的重点内容与推进路径，避免工作方向模糊。2.掌握流程与节点：针对换届工作中的关键流程（如报名审核、资格公示、投票选举等）进行拆解说明，同时明确各环节的时间节点要求，确保换届工作按序推进、...【查看详情+】 -
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2025-06
走进小区系列活动之中铁二局·玛塞城小区6月22日下午，四川天府社区建设研究中心组织十多位各小区业主委员会成员走进成都市成华区中铁二局·玛塞城就小区业委会如何与社区街道建立正常工作关系展开交流活动。中铁二局·玛塞城小区位于成华区府青路二段177号，由中铁二局地产开发。占地面积3.8万㎡，，总建筑面积约23.74万㎡，容积率4.5%，绿化率25%；楼栋共计9栋，总户数为1958户。在交流活动中，中铁二局·玛塞城小区业委会主任唐文彬现身说法，既以小区业委会主任身份，又以四川天府社区建设研究中心派驻街道、协助街道工作的工作人员身份，从业委会...【查看详情+】 -
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2025-05
锦青苑第五届业委会筹备组首次会议2025年5月22日，锦青苑第五届业主委员会筹备组首次会议在同德社区会议室成功召开。此次会议标志着锦青苑小区在推进业主自治、提升小区管理水平的道路上迈出了重要一步。会议伊始，筹备组成员逐一进行自我介绍，分享了各自参与筹备工作的初衷与期待，展现出对小区事务的高度热情和责任感。随后，会议围绕多项关键议题展开深入讨论。筹备组详细解读了成立业主委员会的相关法律法规及政策要求，明确了筹备工作的目标与方向，确保每一项工作都依法依规推进。在讨论中，成员们就如何制定科学合理的业主大会议事规则和管理规约各抒己见，...【查看详情+】 -
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2025-04
走进小区系列活动之保利康桥小区4月19日下午，四川天府社区建设研究中心组织二十多位各小区业主委员会和业委会筹备组成员走进成都市成华区保利康桥小区就电梯及其他设施设备维保及包干制模式下物业公司资金使用监督方式展开交流活动。保利康桥小区位于成华区跳蹬河街道杉板桥路199号，由保利地产开发。竣工时间：2013年9月，集中交付时间：2013年12月16日，占地面积7.8万㎡，，总建筑面积约34.04万㎡，容积率3%，绿地面积6.8万㎡，其中住宅1182户、公寓468户、商铺38户，车位数为2641个，总体户数为1688户，楼栋共计1...【查看详情+】 -
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2025-03
走进小区系列活动之乐天圣苑小区3月15日下午，四川天府社区建设研究中心组织近二十位各小区业主委员会和业委会筹备组成员走进成都市锦江区乐天圣苑小区就酬金制物业服务费展开交流活动。乐天圣苑小区位于锦江区攀成钢片区，由韩国乐天集团开发，总建筑面积约22.4万㎡，由11幢30-40F高层住宅及底部商业组成，设有2层地下室，将11幢高层住宅连为一体总户数1428。经业主大会表决，物业服务费由前期的酬金制调整为包干制。在交流活动中，大家对成都区域内实行酬金制物业服务费小区出现的各种问题进行了研讨，并对酬金制方式下如何对物业服务企业进行有...【查看详情+】
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