7月18日下午，四川天府社区建设研究中心组织二十余位小区业委会成员，走进成都市温江区银城归墅小区，就信托制物业服务模式的实际运行情况开展专题交流与研讨。该小区目前由成都信义花物业服务社会企业有限公司提供物业服务。

        银城归墅小区位于温江区光华大道三段1998号附1号，共有41栋楼宇、306户，涵盖高层和别墅两种物业形态。自2023年9月起，该小区开始实行信托制物业服务，至今已运行两年多时间。

        活动当天，信义花物业公司负责人和项目经理亲临现场，先带领大家实地参观了小区。随后物业服务企业、业委会对小区情况、实行信托制服务前后小区的对比变化进行了介绍。参会的业委会成员对信托制与其他物业服务模式的差异，信托制的实际执行方式、开放式预算及调整、信息公开与查询、物业服务费用收缴，费用开支的审核等具体问题，与物业服务企业和银城归墅小区业委会同仁进行了一问一答式的坦诚交流，并引发了激烈讨论。 

        作为省级社区建设领域的专业研究机构，四川天府社区建设研究中心长期致力于社区治理创新与小区治理实务研究，在业主自治、物业服务监督等方面积累了较为丰富的案例资源和实践经验。中心理事长马瑞成表示，组织开展“走进小区”系列交流活动，旨在搭建一线实务工作者之间的对话平台，让关注信托制物业服务的各方能够更加全面、客观地了解制度落地的真实状况。不同小区在实践中遇到的共性问题与个性差异，通过面对面碰撞和探讨，有助于推动各方相互借鉴、取长补短，也为中心提出对策建议提供扎实的实践基础。

        与会人员普遍反映，此次交流收获颇丰，既看到了银城归墅小区实行信托制物业服务以来的积极变化，也加深了对制度运行中关键环节的认识。大家表示，希望研究中心能够持续组织开展此类活动，为不同类型小区探索适合自身的治理模式提供更多参考和支撑。