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2025-04
走进小区系列活动之保利康桥小区4月19日下午，四川天府社区建设研究中心组织二十多位各小区业主委员会和业委会筹备组成员走进成都市成华区保利康桥小区就电梯及其他设施设备维保及包干制模式下物业公司资金使用监督方式展开交流活动。保利康桥小区位于成华区跳蹬河街道杉板桥路199号，由保利地产开发。竣工时间：2013年9月，集中交付时间：2013年12月16日，占地面积7.8万㎡，，总建筑面积约34.04万㎡，容积率3%，绿地面积6.8万㎡，其中住宅1182户、公寓468户、商铺38户，车位数为2641个，总体户数为1688户，楼栋共计1...【查看详情+】 -
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2025-03
走进小区系列活动之乐天圣苑小区3月15日下午，四川天府社区建设研究中心组织近二十位各小区业主委员会和业委会筹备组成员走进成都市锦江区乐天圣苑小区就酬金制物业服务费展开交流活动。乐天圣苑小区位于锦江区攀成钢片区，由韩国乐天集团开发，总建筑面积约22.4万㎡，由11幢30-40F高层住宅及底部商业组成，设有2层地下室，将11幢高层住宅连为一体总户数1428。经业主大会表决，物业服务费由前期的酬金制调整为包干制。在交流活动中，大家对成都区域内实行酬金制物业服务费小区出现的各种问题进行了研讨，并对酬金制方式下如何对物业服务企业进行有...【查看详情+】 -
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2025-03
王建平教授到中心调研2025年3月12日，四川大学民商法学专业博士研究生导师，民商法学科带头人，成都市人民政府参事，成都市人大代表王建平教授王建平教授及学生、博士研究生罗德珂对中心相关工作及物业消费纠纷投诉站运行情况进行了交流调研。通过调研，王建平教授认为中心及物业消费纠纷投诉站的工作非常有意义，准备今后将与中心就社会治理方面研究及实务进行合作。...【查看详情+】 -
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2025-03
规范业委会行为，共建和谐家园2025年3月5日，一场意义非凡的培训交流活动在府南街道清溪社区展开。四川天府社区建设研究中心理事王俊生，受府南街道物业办邀请，为锦欣苑和科沁苑两个小区的业委会成员带来了关于《四川省物业管理条例》和《成都市物业管理条例》中业委会违规处罚措施的深度解读。在日常小区管理中，业委会起着至关重要的作用，其行为直接关系到每位业主的切身利益。然而，若业委会成员对相关法规缺乏了解，一旦违规，不仅会扰乱小区秩序，更会损害业主权益。此次培训交流，犹如一场及时雨，为业委会成员厘清行为边界，明确责任所在。王俊生理事凭...【查看详情+】 -
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2025-02
人民日报社人民智库秘书长李雪林对中心工作进行调研2025年2月18日，人民日报社人民智库秘书长李雪林对中心进行调研。2月18日上午，李雪林秘书长对中心承接的青羊区府南街道物业事务服务中心工作开展情况进行了调研，并与府南街道书记韩宇、主任苏涛及分管副主任吴金泽、物业事务科相关人员进行交流，就物业事务服务中心对街道物业管理事务工作的推进作用征求了意见。2月18日下午，李雪林秘书长到中心座谈，就中心承接的“成都市消费者权益保护委员会物业消费纠纷投诉站”调研，对投诉站的工作模式、承接投诉的处理流程、分期工作总结的运用、参与工作人员的构成情况进行了详细...【查看详情+】 -
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2025-01
中心召开新春茶话会2025年1月11日，四川天府社区建设研究中心在成都市福利彩票发行中心会议室召开了新春茶话会。到会嘉宾有成都市保护消费者权益委员会邓磊副秘书长、成都三泰联合物业管理师事务所伍三明主任、华西社区报黎澎主任、四川电视台谢卫忠老师、中心的部分合作伙伴和物业纠纷投诉站的调解员以及部分小区业委会主任。会上，中心秘书长吴子瑜代表中心对2024年工作进行了总结，并对2025年工作计划进行了通报。伍三明主任做了坚持初心，从细微做起，为社区治理工作做出贡献的发言。邓磊副秘书长对物业纠纷接诉及调处工作作了具体指示...【查看详情+】 -
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2024-12
四川天府社区建设研究中心实务研讨会（第二期）2024年12月24日，四川天府社区建设研究中心围绕“业主/筹备组/业委会如何进行小区资料查询？”主题展开研讨，会议由四川天府社区建设研究中心田照刚联络员主持，四川天府社区建设研究中心联络员、成都市消委物业纠纷投诉站调解专家参加讨论，经与会人员集体研究讨论，形成如下研讨结果：档案查询部门：主城区：建设规划资料-城建档案馆（地址：成都市高新区蜀绣西路69号）区（县）：建设资料-规自局（成都市规划和自然资源局）、产权资料-住建交通局（区（县）不动产登记中心）注：区（县）名称可能不一致，结合实际情况。...【查看详情+】 -
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2024-12
走进小区系列活动之锦江区央湖名邸（一期）小区2024年12月21日下午，四川天府社区建设研究中心组织二十余位各小区业主委员会主任走进成都市锦江区央湖名邸（一期）小区展开交流活动。央湖名邸（一期）小区位于成都市锦江区东光片区，总建筑面积25万多平米，其中住宅1594套。小区被锦江区政府评为2023年“区级园林式居住小区”。在交流活动中，央湖名邸（一期）小区党支部书记、业委会孙江主任分享了成都“业委会被行为保全”案涉情况：此案经区法院一审、市中院二审、省高院再审，被行为保全历时9个月，因更换物业议题涉诉案件7起长达约1年7个月。介绍了小区业委...【查看详情+】 -
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2024-12
成都市物业服务费现况调查活动启动会议举行2024年12月16日，成都市物业服务费现况调查活动启动会议在四川天府社区建设研究中心举行。本次调查活动由成都市保护消费者权益委员会指导，四川电视台、华西社区报、成都市保护消费者权益委员会物业纠纷投诉站、四川天府社区建设研究中心联合举办承办。本次调查活动，将以住宅物业服务费为切入点，通过线上问卷、线下走访、调研、座谈、问答等方式全面调查收集成都市住宅小区物业收费真实情况及物业管理各方主体诉求，并在此基础上形成调研成果，为化解矛盾和政府决策提供参考。会议确定了参与各方的分工和责任，决定调查活动自2...【查看详情+】 -
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2024-12
走进小区系列活动之金牛区 沙河•源上金府小区11月30日下午，四川天府社区建设研究中心组织近三十位各小区业主委员会主任走进成都市金牛区沙河•源上金府小区展开交流活动。沙河•源上金府小区位于成都市金牛五块石，总建筑面积180000平米，共计房屋1777套。小区第四届业委会被金牛区政府评为2022、2023年度“先进业主委员会”。近年，成都市不少小区分别迈入交付10年、20年时段，小区设施设备及建筑外墙等不可避免需要进行维修。各业委会在启动维修资金使用程序时，因业主对相关政策不了解，不可避免面临诸多困难和问题，为了给各相关业委会注入能量，本次...【查看详情+】 -
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2024-11
四川天府社区建设研究中心实务研讨会（第一期）2024年11月26日，四川天府社区建设研究中心围绕“成都市小区在建筑红线内将原规划为商业广场的地方调整为机动车停车场，需要办理哪些手续？”主题展开研讨，会议由四川天府社区建设研究中心邱玉联络员主持，四川天府社区建设研究中心联络员、成都市消委物业纠纷投诉站调解专家参加讨论，经与会人员集体研究讨论，形成如下研讨结果：小区红线范围内设置停车场需经业主大会表决，应考虑满足消防、安全要求。如需对外开展停车场商业经营，则依据《成都市机动车停车场管理条例》相关规定办理。参考依据：1.参考《成都市机动车停车场...【查看详情+】 -
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2024-11
中心理事长参加双流中和街道姐儿堰社区环物委2024活动2024年11月20日，中心理事长马瑞成应邀参加双流中和街道姐儿堰社区环物委组织的“交流拓思路，学习促发展”参访交流活动。马理事长结合我国物业管理的立法理念、基本概念、服务标准、司法实践等方面为辖区党支部、业委会、物业公司等各方代表深入浅出地讲解了四川省高级人民法院发布的物业管理典型案例。...【查看详情+】
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