4月19日下午，四川天府社区建设研究中心组织二十多位各小区业主委员会和业委会筹备组成员走进成都市成华区保利康桥小区就电梯及其他设施设备维保及包干制模式下物业公司资金使用监督方式展开交流活动。

        保利康桥小区位于成华区跳蹬河街道杉板桥路199号，由保利地产开发。竣工时间：2013年9月，集中交付时间：2013年12月16日，占地面积7.8 万㎡，，总建筑面积约34.04万㎡，容积率3%，绿地面积6.8 万㎡，其中住宅1182户、公寓468户、商铺38户，车位数为2641个，总体户数为1688户，楼栋共计18栋，其中住宅16栋，公寓2栋，楼层高32层，第一届业委会成立时间2023年7月8日

        在交流活动中，保利康桥首届业委会主任敬天贵现身说法，为了解决原来存在的小区业主对小区电梯维保不力，故障频繁反响强烈的问题，自己通过了国家资格考试，获得特种设备（电梯）的作业资格证。以自身积累及所学的专业知识，深度介入小区电梯的维保过程，赢得了维保专业公司的尊重并实现了小区电梯故障率保持在1%以下的双赢目标。并以电梯为切入点，业委会对小区消防系统等设施设备的维护保养及运行情况都进行了深度介入，不同程度的降低了设施设备的故障率，减少了相关设施设备的维修费用；为小区业主提供安全、有序的生活保障。

        会上，还对物业费用包干制条件下，如何对物业服务企业支出做好预算管理及执行情况监督进行了交流。

        通过交流会，大家充分认识、真切体验到：业委会应当更多的思考除了业委会成员以自身的专业能力开展工作以外，如何激发小区业主的参与积极性，充分动员业主中有各方面专业技术专长的业主共同努力，以专业知识和技能，更好的实现对物业服务人进行有效监督与考核。